- Lo que hacemos
Nos encargamos de los trámites técnicos y administrativos, para que puedas avanzar con seguridad y sin complicaciones.
- Proyectos y Construcción
Soluciones de arquitectura y obra pensadas para acompañar cada etapa del proyecto.
Proyectos de Arquitectura
Contamos con un equipo de arquitectos enfocado en brindar soluciones funcionales y eficientes para cada proyecto.
Realizamos proyectos de arquitectura, reformas y ampliaciones, así como dirección y jefatura de obra, acompañando cada etapa del proceso con una gestión técnica responsable y ordenada.
Trabajamos tanto en obras nuevas como en intervenciones sobre construcciones existentes, priorizando el cumplimiento normativo, la viabilidad del proyecto y las necesidades del cliente.
Proyectos de Acondicionamiento Térmico
Desarrollamos proyectos de acondicionamiento térmico adaptados a las necesidades de cada espacio, trabajando junto a un equipo técnico con décadas de experiencia en el rubro.
Brindamos soluciones para viviendas, locales comerciales e instalaciones industriales, abarcando desde sistemas simples como mini-split, hasta soluciones de mayor complejidad como VRV, bombas de calor, manejadoras de aire, sistemas de extracción, ductos, roof-top, radiadores y calderas, entre otros.
Cada proyecto se diseña con un enfoque técnico, eficiente y funcional, priorizando el confort térmico, el rendimiento energético y la correcta integración con la obra.
Presupuestos de Obra para la Construcción de Vivienda y Comercio
Realizamos presupuestos y cómputos de obras de construcción, proporcionando estimaciones claras, detalladas y técnicamente fundamentadas.
Trabajamos tanto con particulares como con empresas constructoras, adaptando cada presupuesto al alcance real del proyecto para facilitar la planificación, el control de costos y la toma de decisiones durante la obra.
Instalaciones Sanitarias
Desarrollamos proyectos de instalaciones sanitarias en todas las escalas, desde viviendas unifamiliares hasta edificios y desarrollos de mayor complejidad.
Diseñamos soluciones funcionales y eficientes, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente y la correcta integración con el proyecto arquitectónico y la obra.
- Trámites
Gestión técnica y administrativa para que tu obra o inmueble cumpla con la normativa vigente.
Asesoramiento en Normativa Edilicia
Brindamos asesoramiento especializado en normativa edilicia, orientado a garantizar que cada proyecto, obra o inmueble cumpla con las regulaciones municipales y nacionales vigentes.
Acompañamos a particulares y empresas en la interpretación de la normativa, ayudando a definir la viabilidad del proyecto, prevenir observaciones y evitar inconvenientes durante los trámites y la ejecución de la obra.
Bomberos – Proyecto de Protección contra Incendios y Habilitación
La Habilitación de Bomberos certifica que un local comercial, industrial o un conjunto de viviendas cumple con las normas de seguridad contra incendios exigidas por la Dirección Nacional de Bomberos.
El servicio incluye la elaboración del Proyecto de Protección contra Incendios y la gestión completa del trámite, a cargo de un técnico habilitado, contemplando los requisitos técnicos definidos para cada caso según el tipo y la superficie del local.
En Tramiplan gestionamos todo el proceso con un enfoque técnico, responsable y eficiente, evitando observaciones y demoras, y garantizando la seguridad de las personas y los bienes.
DJCU – Declaración Jurada de Caracterización Urbana
La DJCU es el trámite mediante el cual se declaran ante Catastro Nacional las obras existentes en un padrón, manteniendo actualizado su valor catastral real. Es un requisito legal obligatorio para operaciones de compra–venta, permisos de construcción y otros trámites administrativos.
Debe ser realizada por un arquitecto habilitado. En Tramiplan la gestionamos con agilidad y precisión, junto con otros trámites catastrales como cédulas catastrales, registro de planos y relevamientos para Propiedad Horizontal.
BPS
Nos encargamos de la apertura y cierre de obras ante BPS, asegurando que toda la documentación esté en regla desde el inicio hasta la finalización del proyecto.
Realizamos la liquidación de sueldos en la industria de la construcción, el cálculo de jornales y la gestión del certificado común de libre de deuda, evitando demoras y posibles sanciones.
Además, efectuamos un relevamiento integral de la obra y la emisión del Certificado de Arquitecto, documento técnico requerido por el BPS para respaldar y verificar la información declarada de la obra, brindando un control claro y preciso de la situación laboral y administrativa.
Regularización de Obras
Gestionamos la regularización de obras existentes, tanto totales como parciales, para que el inmueble cumpla con la normativa vigente y quede correctamente documentado ante los organismos correspondientes.
Acompañamos todo el proceso técnico y administrativo, permitiendo ordenar situaciones irregulares, evitar sanciones y facilitar trámites posteriores como ventas, habilitaciones o declaraciones ante BPS y Catastro.
Tasación de Inmuebles
Realizamos tasaciones profesionales de inmuebles, brindando una evaluación objetiva y fundamentada del valor de la propiedad.
Este servicio permite contar con una referencia confiable para operaciones de compra, venta u otros negocios inmobiliarios, teniendo en cuenta las características del inmueble, su ubicación y las condiciones del mercado, aportando claridad y respaldo al momento de tomar decisiones.
Permiso Municipal de Construcción
Gestionamos permisos de construcción, regularizaciones de obras y habilitaciones comerciales ante la Intendencia correspondiente.
Nos encargamos de todo el proceso administrativo y técnico necesario para que tu proyecto cumpla con la normativa municipal vigente, evitando observaciones, demoras o rechazos en el trámite.
Acompañamos tanto obras nuevas como ampliaciones, reformas y locales comerciales, asegurando una gestión clara, ordenada y eficiente desde el inicio.